Home › Aflossingsvrij van vóór 2013
Aflossingsvrije hypotheek van vóór 2013: wat nu?
Heb je vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten? Dan betaal je nu alleen rente. Aflossingsvrij betekent alleen niet dat je nooit hoeft af te lossen. Aan het eind van de looptijd moet de lening terug, en vaak valt dat samen met je pensioen.
Waarom je er nu naar kijkt
- Je renteaftrek stopt na 30 jaar. Had je de hypotheek al op 1 januari 2001, dan stopt de aftrek na 2030. Je betaalt dan dezelfde rente, maar netto meer per maand.
- Met pensioen daalt je inkomen meestal. Dan kun je ook minder lenen als je de hypotheek aan het eind wilt verlengen.
- Hoe eerder je begint, hoe meer tijd je hebt en hoe kleiner de stappen kunnen zijn.
Drie manieren om je voor te bereiden
Extra aflossen
Bij de meeste geldverstrekkers mag je elk jaar een deel zonder boete aflossen, vaak 10%. Je rente en je maandlasten dalen meteen. Wat je aflost, kun je later niet opnieuw aflossingsvrij lenen met renteaftrek.
Sparen of beleggen voor later
Je bouwt een bedrag op waarmee je bij je pensioen de hypotheek verlaagt. Tot die tijd kun je bij je geld. Beleggen kan meer opleveren, maar de waarde kan ook dalen.
Een deel omzetten naar een aflossende hypotheek
Je lost dan elke maand een vast deel af. Is je rentevaste periode bijna voorbij, of is de rente nu lager, dan kan dit samen met oversluiten.
Ga je vanaf 2029 met pensioen, dan kun je ook maximaal 10% van je pensioen in één keer opnemen om af te lossen. Je pensioenuitkering wordt dan wel lager.
Reken het even na
Uitkomst
| Hele bedrag vóór je pensioen bij elkaar: per maand opzij | |
| Los je 10% af: minder rente per maand |
Een grove indicatie: zonder rente of rendement op wat je opzij zet, en de rente bruto, vóór belasting. Er wordt niets opgeslagen of verstuurd.
Wat past bij jou?
Dat hangt af van je rente, je spaargeld, je pensioen en je plannen. Jan zet het voor je op een rij: wat je hypotheek doet tot en na je pensioen, en wat elke route je per maand kost. Daarbij kan hij je helpen met:
- Hypotheekinventarisatie: je huidige hypotheek en je situatie in kaart.
- Vermogen opbouwen: sparen, beleggen via OAKK, NNEK of NN vanaf € 50 per maand, of extra aflossen op je hypotheek.
- Spaardiensten: spaarrekeningen en deposito's voor geld dat je binnen een paar jaar nodig hebt.
- Vermogen en oudedagsvoorziening: je pensioen, lijfrente, en minder vaste lasten door op tijd klaar te zijn met aflossen.
- Oversluitcheck en Is oversluiten voordelig?
Meer over je pensioen en je vaste lasten later lees je op degroot.nu: Aflossingsvrije hypotheek en je pensioen.
Maak een afspraak met Jan. Neem je laatste jaaroverzicht van je hypotheek mee, dan kijkt hij meteen wat er bij jou speelt.
Maak een afspraak