Home › Zelf rekenen
Zelf je hypotheek berekenen
Maak je koopplan, zie je bruto maandlasten en kijk met de oversluitcheck of oversluiten iets oplevert. Je maximum bereken je met de rekenmodule op degroot.nu. Alles rekent in je browser: er wordt niets opgeslagen.
Reken het zelf uit
Doe aan de makelaar of de verkoper nog geen toezegging voordat alles goed is doorgerekend. Hiermee zie je vast wat je nodig hebt.
Deze woning
| Koopprijs | |
| Overdrachtsbelasting | |
| Notaris, taxatie en advies | |
| Eigen geld | |
| Overwaarde huidige huis | |
| Nodig aan hypotheek |
Eerst verkopen
| Verkoopprijs | |
| Resterende hypotheek | |
| Verkoopkosten | |
| Overwaarde |
Je hypotheek kan in de regel niet hoger zijn dan de waarde van de woning. De kosten koper betaal je dus meestal uit eigen geld. Jan kijkt met je wat er in jouw situatie kan.
Een eerste indicatie. Overdrachtsbelasting gerekend als 2% van de koopprijs, met startersvrijstelling tot een koopprijs van € 555.000. Wat je echt kunt lenen hangt af van je inkomen en je situatie.
Annuïteitenhypotheek
| Bruto per maand | |
| Elke maand gelijk, zolang de rente gelijk blijft |
Lineaire hypotheek
| Bruto eerste maand | |
| Daarna elke maand iets lager |
Bruto maandlasten, vóór hypotheekrenteaftrek. Wat je netto betaalt, rekent Jan met je uit. Het hypotheekbedrag neemt het bedrag uit je koopplan over.
Hoeveel je maximaal kunt lenen hangt af van je inkomen, je vaste lasten en de leennormen van dit jaar. Daarvoor gebruik je de rekenmodule die we ook op degroot.nu hebben.
Bereken je maximum Complete berekeningDe rekenmodule rekent alleen in je browser. Er wordt niets opgeslagen of verstuurd. Bespreek je uitkomst met Jan.
Oversluitcheck
Betaal je nu meer rente dan wat er te krijgen is? Zie hoe snel je de kosten van oversluiten terugverdient. Meer over oversluiten.
Snelle check
Uitkomst
| Minder rente per maand (bruto) | |
| Kosten terugverdiend na |
Een grove indicatie: bruto, over het hele openstaande bedrag, zonder aflossing en belastingeffect. Jan rekent het met je precies uit, met de boeterente die je geldverstrekker opgeeft.
Volgende woning op het oog?
Valt een woning af, of zie je er een nieuwe? Bel of app Jan, dan rekent hij je koopplan opnieuw door met de nieuwe woning. Zo weet je wat je kunt bieden.